Sambutan Dekan FEB UAD, Dr. Salamatun Asakdiyah, M.Si. (kiri) dalam acara kuliah umum Bisnis Jasa Makanan (Foto: Tsabita)

Dewasa ini, dengan pesatnya digitalisasi teknologi, segalanya bisa dilakukan secara praktis dan mudah tanpa perlu berpindah tempat. Mulai dari membeli barang, memesan makanan, hingga mengirim sesuatu, semuanya bisa dilakukan dengan layanan daring yang tersedia di gawai kita. Bagi mereka yang terjun di dunia bisnis kuliner, hal ini tentu menjadi sebuah peluang besar untuk memaksimalkan keuntungan.

Pada Sabtu, 5 Maret 2022, Program Studi (Prodi) Bisnis Jasa Makanan (Bisma) Universitas Ahmad Dahlan (UAD) menggelar kuliah umum dengan topik serupa secara daring yang disiarkan langsung melalui Zoom Meeting dan kanal YouTube UAD. Tema yang diusung adalah “Strategi Jitu Meraih Pasar Lewat Media Sosial” dengan menghadirkan dua narasumber yang menjadi pakar di bidangnya, yaitu Gonzaga Florozentrik, B.B.A., M.A. dan Mufid Salim, S.I.Kom., M.B.A.

Dekan Fakultas Ekonomi dan Bisnis (FEB), Dr. Salamatun Asakdiyah, M.Si., membuka acara dengan sambutannya. Ia menyampaikan bahwa bisnis online melalui digital marketing sedang tren saat ini, terlebih sejak pandemi melanda yang mengakibatkan interaksi dan aktivitas kita dibatasi. “Pada tahun 2022 ada kurang lebih 73,7 persen penduduk Indonesia yang menggunakan internet, jadi ini merupakan pasar yang potensial dalam berbisnis,” tambahnya.

Sebagai prodi yang berkecimpung di dunia bisnis dan kuliner, kedua hal ini tentu menjadi poin penting bagi mahasiswa Bisma. Oleh karena itu, mereka harus mempunyai bekal untuk mempersiapkan diri memasuki lapangan setelah lulus nanti. Acara ini menjadi salah satu inisiasi kegiatan untuk membantu mahasiswa agar bisa survive dan berhasil dalam menjalankan bisnis kuliner terutama dengan platform daring seperti media sosial yang sekarang banyak digunakan.

Gonzaga dan Mufid menjelaskan secara rinci tentang strategi dalam memanfaatkan media sosial untuk berbisnis. Seperti yang kita ketahui bahwa dunia saat ini semakin menjadi borderless atau tidak bersekat yang memungkinkan kita untuk menjangkau relasi seluas mungkin. Hal inilah yang patut ditangkap sebagai peluang dan dimanfaatkan secara maksimal agar mendapatkan hasil yang memuaskan dalam berbisnis. (tsa)

Zulfan Effendi memaparkan materi pada webinar Bincang Tentang Studi Ekonomi Pembangunan (BTS EP) Universitas Ahmad Dahlan (UAD) (Foto: Annisa)

Himpunan Mahasiswa Ekonomi Pembangunan (HMEP) Fakultas Ekonomi dan Bisnis (FEB) Universitas Ahmad Dahlan (UAD) dalam rangka mempersiapkan mahasiswa memilih bidang konsentrasi studi memberikan webinar Bincang Tentang Studi Ekonomi Pembangunan (BTS EP) untuk khalayak umum.

Mengusung tema “Bijak Tentukan Mata Kuliah Konsentrasi Program Studi Ekonomi Pembangunan”, kegiatan webinar diadakan secara daring melalui ruang virtual Zoom Cloud Meetings pada 12 Februari 2022. Hadir sebagai pemateri adalah Zulfan Effendi, S.E., M.Ec.Dev., MAPPI (Cert.) selaku Pengajar Pendidikan Designasi dan Non Designasi Masyarakat Profesi Penilaian Indonesia (MAPPI) dan Yunizarrahman, S.E., M.Ec.Dev. selaku Perencana Ahli Muda Dosen STTA Tabalong.

Profesi keuangan penilai bekerja berdasarkan Kode Etik Penilai Indonesia (KEPI) dan Standar Penilaian Indonesia (SPI) yang berlaku edisi 7 tahun 2018. Kemudian edisi revisi 2020 terkait SPI 300 – 310 – 320 – 330 menjadi landasan acuan bagi penilai Indonesia melakukan aktivitas profesinya. Terdapat tiga penugasan penilaian properti, meliputi proses identifikasi, implementasi, dan laporan penilaian. Proses implementasi dilakukan dengan pengumpulan data sebagai inspeksi terkait hal-hal yang akan dinilai, sehingga seorang penilai akan memberikan opini nilai ekonomis terkait suatu aset. Tugas penilai selanjutnya setelah fix pemilih asetnya adalah reviewer dan penanggung jawab.

Penilai publik dapat melakukan jasa berupa konsultasi pengembangan properti, desain sistem informasi aset, manajemen properti, studi kelayakan usaha, jasa agen properti, studi penentuan sisa umur ekonomis, studi optimalisasi aset, dan jasa lainnya yang terkait. Pentingnya penilai publik dalam bertanggung jawab dilihat dari izin yang telah dimiliki oleh seorang penilai. Pengecekan verifikasi terkait aset dengan menyesuaikan sertifikat hak milik hak guna bangunan serta kondisi nyata sebuah aset (furnitur dan properti).

Seorang penilai juga akan melakukan inspeksi dengan mencari data permintaan dan penawaran sebagai pembanding. Selain itu juga mengeluarkan opini nilai dilakukan dengan pendekatan pasar, pendekatan pendapatan, dan pendekatan biaya. Pendekatan pasar menggunakan pembanding langsung dijual atau dipasarkan seperti penjualan aset hotel dengan 10 lantai beserta furnitur, pada waktu yang bersamaan terdapat properti komersial yang serupa, maka dapat dibandingkan segi jarak maupun harga bangunannya.

Sementara itu, pendekatan pendapatan diterapkan pada properti yang menghasilkan pendapatan seperti mal, gedung kantor, dan hotel. Penilai harus melakukan proyeksi pendapatan dan biaya yang dapat dihasilkan oleh suatu aset, terutama arus kas seperti laba bersih secara properti.

“Ancaman dan kelemahan penilai dilihat dari sisi eksternal keandalan dan validitas informasi pasar properti sulit kita dapatkan pastinya, harga properti yang real bahkan jika orang bertransaksi melalui notaris belum tentu mencerminkan harga yang benar,” ungkap Zulfan.

Kelemahan penilai secara internal terdapat pada update pengetahuan dan perkembangan peraturan serta prosedur yang belum optimal. Kenyataan selama ini, pelaksanaan KEPI dan SPI tidak maksimal serta pemahaman terkait penugasan relatif rendah. (anh)